1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-1.9%
八尾市
26.0万円/㎡
前年比+42.0%
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シャルム久宝寺緑地
大阪府八尾市南久宝寺一丁目
関西本線 / 久宝寺駅 徒歩8分
1980年築 / 8階建 / 108戸 / SRC造
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8階 / 53.76㎡の場合
相場
1,594万円
29.6万円/㎡
1,146
1,444
1,743
2,041
AI査定結果
推定相場価格
1,594万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,444万円〜1,743万円
26.9万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年6月8日
シャルム久宝寺緑地
1,780万円（33.1万円/㎡）/ 8階 / 53.76㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は26.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 1,780万円 | 33.1万円 | 8階 | 53.76㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/05 | 1,380万円 | 25.7万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/17 | 780万円 | 14.5万円 | 8階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/20 | 1,200万円 | 18.3万円 | 3階 | 65.72㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/02 | 1,480万円 | 24.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/07 | 1,498万円 | 26.0万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/14 | 1,540万円 | 26.7万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/14 | 1,580万円 | 27.4万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/30 | 1,640万円 | 28.5万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/23 | 1,680万円 | 29.2万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 30.9万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/29 | 1,798万円 | 35.4万円 | 3階 | 50.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 20.1万円 | 5階 | 53.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 1,980万円 | 34.4万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/06/02 | 850万円 | 16.7万円 | 3階 | 50.78㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | シャルム久宝寺緑地 八尾市南久宝寺一丁目 | 久宝寺駅8分 | 1,780万円 | 33.1万円 | 53.76㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 108戸 | SRC |
| 2026/06/06 | 八尾セントラルハイツ 八尾市山城町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/08 | エクセレンス山本 八尾市山本町北八丁目 | 河内山本駅28分 | 1,599万円 | 25.0万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2026/02/04 | 八尾ストークハイツ 八尾市安中町四丁目 | 八尾駅4分 | 1,580万円 | 32.4万円 | 48.7㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2026/05/31 | 志紀マンション 八尾市天王寺屋七丁目 | 志紀駅2分 | 1,180万円 | 25.2万円 | 46.75㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2026/06/06 | エクセラート八尾 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅7分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.65㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 148戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、八尾市では42%上昇しています。
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1975年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
エクセラート八尾
大阪府八尾市志紀町南二丁目
JR関西本線 / 志紀駅 徒歩 7分
1985年築 / 9階建 / 148戸 / RC造